房產資訊詳情

專家:房產稅滿兩年征不上來 可將不動產充公

2013年09月22日 來源:第一財經網

房產稅試點有效果嗎?

賈康:開征房產稅房價不會應聲而落,但它會降低城市不動產上揚曲線的斜率,也帶來優化資源配置的效應。

許善達:房產稅試點兩年無明顯效果。試點兩年后,重慶并沒有擴大征收范圍反而是縮小了征收范圍。上海的官方文件從來沒有講過它的試點是成功還是不成功。

征收房產稅會帶來什么?

賈康:征收房地產稅,主要是尋求供需狀態的合理化。在不動產方面,最根本的要素——中心區的地皮有天然壟斷的性質,造成了供需傾斜失衡,我們只能力求合理地調節。

許善達:大范圍增收房產稅不利于吸引人才,與地方政府吸引人才的戰略相悖。結果一定是,地方政府為了在吸引人才上占有利地位,降低房產稅的實際負擔。

征收房產稅的依據成立嗎?

賈康:我國城鎮土地都為國有土地,有人認為這迥異于國外在私有土地上開征房地產稅的情況,其實國有土地終極所有權與對房地產使用權持有者開征房地產稅不存在法理障礙。

許善達:對分別擁有房屋產權和土地產權的兩個所有者如何征收一座房屋的財產稅?國家立法機構可以實施稅制改革,但必須順應這個稅收歷史發展的趨勢,房產稅是發展到一定的富裕程度以后才設立的。

2011年初,上海、重慶推出房產稅試點,其中,上海是對第二套住房開征房產稅,重慶只對別墅、高檔住宅征收房產稅。今年“兩會”前夕,國務院出臺“史上最嚴厲”房地產市場調控措施“國五條”,釋放出房產稅試點擴容信號。7月份,國家稅務總局下發通知,首次明確表態將研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。8月28日,國家發改委主任徐紹史、財政部部長樓繼偉向全國人大常委會作報告時,均提到“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”。

房產稅牽涉到國人利益,擴大征收面無疑是一個敏感問題。有人極力贊成,也有人激烈反對。本期中國談話經濟觀察報請來了兩位正反雙方的代表性人物——賈康、許善達,針對為何征收房產稅、該如何征收、房產稅試點效果怎么樣、能不能推廣開來等問題展開爭論。

上一條全聯房地產商會聶梅生:全國同比房價漲幅趨緩 下一條發改委:盡快發布新城鎮化規劃

相關閱讀

統一不動產登記簿證出爐 登記將會影響我們什么
全國統一的不動產登記簿證正式公布《中華人民共和國不動產權證書》樣本封面及部分內頁(2月26日攝)。自2015-02-27
要不要投資買房子 教你七招穩賺不賠的買房術
1.銀行是風向標近一年媒體經常在爭論房地產市場是否存在"泡沫",房價是高是低?這2013-12-23
發改委:盡快發布新城鎮化規劃
前天,中央小城鎮工作會議中對城鎮化工作提出六大任務。昨天,國家發改委主任徐紹史在全國發展和改革工作會2013-12-23
全聯房地產商會聶梅生:全國同比房價漲幅趨緩
由中國民生銀行私人銀行、全國房地產投資基金聯盟和清科集團聯合舉辦的“2013中國房地產基金高峰論壇”2013-09-21
點擊獲取更多
城市通
百万彩票官网